Sehr ruhig gelegenes Reihenhaus in schöner Südlage von Heilbronn-Neckargartach zu vermieten!

27. Feb.

Bei der zur Vermietung stehenden Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1965 gebautes und 2017 renoviertes Reihenmittelhaus, das in einer schönen und viel gesuchten Wohngegend von Heilbronn-Neckargartach steht.

Die Immobilie bietet dem neuen Mieter eine reine Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Nutzfläche von ca. 50 m² im UG, sowie eine Bühne, die über eine Einschubtreppe zu erreichen ist.

Das Erdgeschoss setzt sich aus den Räumen Tageslicht-Gäste-WC, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem Flur, sowie einer neuwertigen Einbauküche zusammen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Süd-Terrasse mit kleinem Garten, der genug Platz bietet, um sich im Sommer zum Grillen und Sonnenbaden aufzuhalten.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Das helle und zeitlos eingerichtete Tageslicht-Badezimmer mit Dusche inklusive Duschkabine, Badewanne, Handwaschbecken und WC runden den positiven Eindruck dieser Immobilie ab.

Im Dachgeschoss befindet sich noch eine geräumige Bühne, wo Sie die nicht so oft benötigten Gegenstände lagern können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wohnfläche	Ca. 100 m²
Nutzfläche	Ca. 50 m²
Nebenräume	Zwei Kellerräume und ein Heizraum
Raumaufteilung	Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur und Terrasse Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Balkon und Tageslicht-Bad
Baujahr	1965, 2017 saniert
Energieeffizienz	EA liegt bis zur Besichtigung vor
Lage der Immobilie	Das Objekt befindet sich in sehr beliebter und äußerst ruhiger Lage von Heilbronn-Neckargartach. Eine Stadtbushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, so dass Sie auch ohne Auto bequem zum Einkaufen in die Stadtmitte von Heilbronn kommen.
Verfügbarkeit	01.06.2025
Ausstattung	- Fliesen- und Laminatböden - Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen in weiß - Gas-Zentralheizung - Einbauküche mit allen elektrischen Geräten - Tageslichtbad mit Dusche inkl. Duschkabine, Badewanne, Waschtisch und WC. - Separates Gäste-WC im EG - Kabel-Anschluss - Hauswirtschafts-/Technikraum und Kellerraum im UG
Sonstiges	- Schöne Terrasse in Südausrichtung - Einzelgarage für Fahr-/Motorräder inklusive
Kaution	3 Monatskaltmieten
Nebenkosten	Ca. 100,- Euro/Monat inkl. Grundsteuer und Versicherungen (Heizung, Wasser, Strom und Müllgebühren werden vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger bezahlt)
Kaltmiete	1.325,-€/Monat inkl. Garage und EBK
Provision	Keine