Schöne lichtdurchflutete 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Bad Rappenau-Fürfeld

10. Jan.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattungsdetails. Auf ca. 114 m² Wohnfläche bietet sie Platz und Komfort für Familien, Paare oder alle, die ein hochwertiges Wohnambiente suchen. Im unteren Bereich befinden sich ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei vielseitig nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Flur mit Garderobe. Zwei Balkone sorgen hier für sonnige Rückzugsorte im Freien.

Der obere Bereich begeistert mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einer offenen Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder Entspannungsbereich nutzen lässt, und einem Technikraum.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine zentrale Wärmepumpen-Heizung mit Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und ein Glasfaseranschluss sorgen für Komfort und zeitgemäße Technik. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Fliesenböden und eine ansprechende sichtbare Holzbalkenkonstruktion unterstreichen das stilvolle Gesamtbild.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Bad Rappenau-Fürfeld bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Spaziergänge und Radtouren durch die herrliche Umgebung sowie der naheliegende Autobahnanschluss machen die Lage perfekt.

Diese außergewöhnliche Wohnung ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Wohngefühl selbst!

Wohnfläche	Ca. 114 m²
Nebenräume	Großzügiger Kellerraum
Raumaufteilung	Unterer Maisonette-Bereich: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur mit Garderobe und zwei Balkone Oberer Maisonette-Bereich: Schlafzimmer, Galerie und Technikraum
Baujahr	2007
Energieeffizienz	44,51 kWh/(m²*a) = Energieklasse A
Lage der Immobilie	Die sehr zentrale Lage der Immobilie in Bad Rappenau-Fürfeld bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine Bushaltestelle und ein naheliegender Autobahnanschluss sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Die herrliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Verfügbarkeit	Ab sofort oder nach Absprache
Ausstattung	- Zentrale Wärmepumpen-Heizung mit zentraler Lüftungsanlage - Fußbodenheizung - Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen in weiß - Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Glas-Duschabtrennung, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Elektrische Rollläden - Moderne Einbauküche mit teilweise neuwertigen elektrischen Geräten - Fliesenböden - Glasfaseranschluss
Sonstiges	- Carport-Stellplatz inklusive - Zwei Balkone - Ansprechende sichtbare Holzbalkenkonstruktion - Schöner Treppenaufgang innerhalb der Wohnung

Hausgeld	Ca. 300,- Euro/Monat inkl. Heizung, Kalt-, Warm-, Ab- und Niederschlagswasser, Allgemein Strom, Versicherungen, Hausmeister, Hausverwaltung, Reparaturen, Rücklagen, usw.
Kaufpreis	338.000,- Euro inkl. Carport-Stellplatz und Einbauküche
Provision	2,97 % des Verkaufspreises