Helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragen-Stellplatz in Murr

vor 16 Minuten

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche vieles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Im Gigis gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien mit herrlichem Ausblick ein.

Die Wohnung, die sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1970 befindet, wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großzügiger Kellerraum. Zudem steht Ihnen noch ein gemeinschaftlicher Trockenraum für die Wäsche zur Verfügung. Ihr Fahrzeug ist dank des zugehörigen Tiefgaragenstellplatzes bestens untergebracht.

Die Lage in Murr überzeugt mit einer idealen Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen und vieles mehr befinden sich in hier. Die Anbindung an die nahegelegene Bundesautobahn mit der Anschlussstelle Pleidelsheim und der Nähe nach Ludwigsburg ermöglichen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wohnfläche	Ca. 79 m²
Nebenräume	Kellerraum und ein gemeinsamer Wäschetrockenraum
Raumaufteilung	Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche mit Abstellraum/Speisekammer, Badezimmer, separates WC, Flur und zwei Balkone
Baujahr	1971
Energieeffizienz	79,5 kWh/(m²*a) = Energieklasse C
Lage der Immobilie	Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in Murr, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Murr bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine schnelle Anbindung an die A81 und den S-Bahn-Anschluss in Marbach. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart für kurze Wege sorgt.
Verfügbarkeit	Ab 01.06.2024 oder nach Absprache
Zustand	Renovierungsbedürftig
Ausstattung	- Zentrale ÖL-Heizung - Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen in weiß - Laminat- und Linoleumfußboden - Badezimmer mit Dusche und Waschtisch - Separates WC - Kabelanschluss - Aufzugsanlage
Sonstiges	- Tiefgaragenstellplatz inklusive - Großzügiger überdachter Balkon in West-Ausrichtung - Weiterer Balkon in Nord-Ausrichtung
Hausgeld	Ca. 367,- Euro/Monat inkl. Heizung, Kalt-, Ab- und Niederschlagswasser, Allgemein Strom, Versicherungen, Gartenpflege, Hausverwaltung, Reparaturen, Rücklagen, usw.
Kaufpreis	269.500,- Euro inkl. Tiefgaragenstellplatz
Provision	3,57 % des Verkaufspreises